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公立学校の教員がワンルーム投資を勧められたときに、契約前に確かめたい2つのこと。地方公務員法38条と自治体の許可基準（国の「5棟10室」基準との関係）、2,500万円の提案を3つの前提で計算した持ち出し、勤務先への勧誘電話への対処、買わない判断の基準を解説します。

ワンルーム投資の持ち出しは月いくらまでなら許容できるのか。年収800万円台の手取りの目安（試算）と、2,500万円の提案を3つの前提で計算した持ち出しを並べ、「厳しめの月額」「一度に出ていく出費」「35年の総額」の3つの基準で判断する方法と、買わない判断の基準を解説します。

30代独身でワンルーム投資を勧められた人へ。33歳で2,500万円の物件を35年ローンで買った場合の持ち出しを年齢ごとの年表にし、結婚・住宅購入・育休・転職・転勤・定年と重なったときの影響を試算しました。住宅ローンの返済負担率への影響、途中で売るときの穴埋め、買わない判断の基準も解説します。

会社の家賃補助や社宅を使っている人がワンルーム投資をすると、補助は止まるのか。止まるかどうかは会社の規程次第。補助が止まった場合の実質の持ち出し、人事への確認の仕方、住宅ローンで買わせる不正な提案の見分け方を解説します。

ワンルーム投資の提案書の修繕積立金が月3,000円なのは安すぎないか。国土交通省のガイドラインの目安と比べ、将来の値上げで月々の持ち出しと35年の総額がいくら増えるかを試算しました。段階増額積立方式の仕組み、長期修繕計画の確かめ方、買わない判断の基準を解説します。

変動金利のワンルーム投資で金利が上がると、毎月の持ち出しはいくら増えるのか。2,500万円・35年ローンで金利が0.5%・1%・2%上がった場合の月額と35年の総額を試算し、5年ルール・125%ルールの注意点、買う前の確かめ方と買わない判断の基準を解説します。